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  • 房产税法律制度中税率是如何规定的

    来源:会计教练2021年01月12日 14:06

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    根据房产税法律制度我们可以知道,房产税是以房屋为征税对象的一种财产税,在不同计税依据下其房产税税率不同,纳税人缴纳房产税可以以房产余值或者出租租金为计税依据,关于房产税法律制度中税率是如何规定的,文章中对此也做了明确的解答,想要了解这方面知识点的朋友,可以一起来阅读文章哦,希望文章内容可以帮助到大家的学习与工作!

    房产税法律制度中税率是如何规定的

    一、什么是房产税?

    房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    二、房产税税率

    1、税率:

    我国房产税实行的是3档比例税率:

    从价计征:自有房产用于生产经营,按照1.2%税率(年税率)

    从租计征:出租非居住的房产,按照12%税率(一般指经营性房屋、商品房)

    个人出租住房 :4%的优惠税率

    2、从价计征:

    房产原值=地价+开发成本+地面不可移动的房屋附属设施等

    房产余值=房产原值*(1-原值扣除比例)

    应纳税额=房产余值*1.2%

    3、从租计征:

    应纳税额=不含税月租金*12%/4%

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