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目前房地产的发展是非常快的，而且规模很大，对于房地产的会计来说，是需要按时交纳增值税,房地产企业交纳增值税的时候,需要预交增值税,年度终了进行汇算清缴。还要填写一定的表格，那么房地产企业怎么申报增值税申报表呢，小编已经为大家总结了相关内容，请大家看下文，希望能帮的到大家。

房地产企业增值税申报表如何申报

增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种:

(一)填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,包括:

1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务;

2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目;

3.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。

此种方式预缴的税款,申报时应填写《增值税纳税申报表附列资料(四)(税额抵减情况表)》,其中第4列本期实际抵减税额第2、3、4、5行之和,应小于等于当期申报表主表第24栏应纳税额合计,本期实际抵减税额应同时在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次反映,当期不足抵减的部分应填入附列资料(四)《税额抵减情况表》第5列期末余额栏次,即当期应抵减税额大于应纳税额时,应结转下期抵减。

(二)不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等.此种方式预缴的税款,申报时直接填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次,大于当期应纳税额时,可申请办理退税或抵减下期税款。

房地产企业预缴如何填申报主表

(一)“税款所属时间”：指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日。

(二)“纳税人识别号”：填写纳税人的税务登记证件号码;纳税人为未办理过税务登记证的非企业性单位的，填写其组织机构代码证号码。

(三)“纳税人名称”：填写纳税人名称全称。

(四)“是否适用一般计税方法”：该项目适用一般计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“√”，适用简易计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“×”。

(五)“项目编号”：由异地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填写《建筑工程施工许可证》上的编号，根据相关规定不需要申请《建筑工程施工许可证》的建筑服务项目或不动产开发项目，不需要填写。出租不动产业务无需填写。

(六)“项目名称”：填写建筑服务或者房地产项目的名称。出租不动产业务不需要填写。

(七)“项目地址”：填写建筑服务项目、房地产项目或出租不动产的具体地址。

关于小编总结上述的文章，大家明白了房地产企业预缴填申报主表和相关栏目内容的填写编制。那大家看了房地产企业怎么申报增值税申报表之后，有不清楚的地方，就领取上文的相关卡片，来免费学习房地产实务资料，除此之外，还有名师为你全面讲解投资性房地产会计分录。