房地产行业的热点话题依旧不减反增，这些年来，房地产行业的盈利是暴增的，关于简易计税房地产预缴增值税的算法，下文已经进行了详细的解读，更多咨询内容还可以咨询会计教练在线答疑老师，感兴趣的就来看看下文的总结吧。
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既然应税收入是不含增值税收入，无论是预缴土增税，还是清算土增税，收入都不应包括增值税。
1、方法一
70号公告第1条“关于营改增后土地增值税应税收入确认问题”第1款规定：
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。”
上述确定土增税应税收入的方法，称之为方法一。
2、方法二
70号公告第1条第2款进一步规定：“为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
近几年来房地产行业发展趋势很好，上文介绍了简易计税房地产预缴增值税的算法，那么下面就点击链接进入房地产行业了解一下会计业务的处理方法，速来，冲冲冲!
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