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房地产企业在这十几年可以说发展的很好了，所以很多学会计专业的小伙伴会选择做房地产企业的财务处理人员。为了方便有这方面想法的小伙伴们快速上岗，为此小编通宵达旦把房地产企业销售商品房的会计处理的方法，以及相关知识整理在了下文中。有兴趣的会计小伙伴，可以去看一看。

房地产企业在这十几年可以说发展的很好了，所以很多学会计专业的小伙伴会选择做房地产企业的财务处理人员。为了方便有这方面想法的小伙伴们快速上岗，为此小编通宵达旦把房地产企业销售商品房的会计处理的方法，以及相关知识整理在了下文中。有兴趣的会计小伙伴，可以去看一看。

房地产企业销售商品房的会计处理

根据合同约定收到房款

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

确认可抵减销售额的土地价款

借：应交税费—应交增值税(销项税额抵减)(土地价款/(1+9%)*9%)

贷：主营业务成本

房地产企业销售收入的账务处理

房地产企业符合商品房销售收入确认的条件时，

借记“预收账款”科目，

贷记“主营业务收入”、“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目。

在达到收入确认条件时，应将在收入结转之前收到的商品房销售款全部记入“预收账款”科目的贷方，在结转收入时，全部由“预收账款”科目转入“主营业务收入”和“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目，这样能够增加“预收账款”科目的完整性。

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