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很多会计新手对于房地产企业的账务处理的具体操作不是很熟悉，经常出现一些小毛病。小编为此，把房产出售的会计账务处理如何做的方法以及相关知识都整理在了下文中，有兴趣的而会计小伙伴，千万不要错过哦，对以后的会计工作是很有帮助的。

很多会计新手对于房地产企业的账务处理的具体操作不是很熟悉，经常出现一些小毛病。小编为此，把房产出售的会计账务处理如何做的方法以及相关知识都整理在了下文中，有兴趣的而会计小伙伴，千万不要错过哦，对以后的会计工作是很有帮助的。

出售房产会计账务处理怎么做

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

借:银行存款/应收账款

贷:固定资产清理

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

借:营业外支出-非流动资产处置支出

贷:固定资产清理

企业购进房产的会计处理

1、支付购房价款时

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或库存现金)

3、交付使用时

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借:成本或费用等科目

贷:折旧

固定资产折旧

企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。 [1] 在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿(capital consumption allowance)。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

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