不管什么企业，它的经营基础都是它的成本。所以企业的财务处理人员，在进行结转成本的时候一定要认真、仔细、正确。那么房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录，怎么用借贷表述出来，为此小编彻夜未眠把相关财务处理方式以及相关知识整理在了下文中，想要了解详情的可以去看一看哦。
不管什么企业，它的经营基础都是它的成本。所以企业的财务处理人员，在进行结转成本的时候一定要认真、仔细、正确。那么房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录，怎么用借贷表述出来，为此小编彻夜未眠把相关财务处理方式以及相关知识整理在了下文中，想要了解详情的可以去看一看哦。
房地产企业结转成本的流程:
1、确认的销售收入做凭证:
借:预收账款
贷:主营业务收入
2、预提时候:
借:开发成本
贷:应付账款-预提
3、按照这个金额结转到开发产品
借:开发产品
贷:开发成本
4、结转开发产品到产品销售成本
借:主营业务成本
贷:开发产品
房地产成本核算的基本程序
成本核算的一般步骤:
第一步:根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.
第二步:设置有关成本核算会计科目,核算和归集生产成本费用.
第三步:按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.
第四步:将归集的生产成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.
第五步:编制项目生产成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.
第六步:正确划分已完工和在建库存商品之间的生产成本,分别结转完工库存商品成本.
第七步:正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工库存商品的销售成本.
第八步:编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
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