用户注册

土地增值税预征办法是什么，增值税的预征办法有很多。在会计学习中，很多人对增值税和核定征收会有很多的疑惑。比如：土地增值税税率是多少，土地税额如何计算，为了大家对这些问题能有更好的认识，小编已经给大家整理了相关问题的介绍，大家可以一块儿来阅读下文。

土地增值税预征办法是什么，增值税的预征办法有很多。在会计学习中，很多人对增值税和核定征收会有很多的疑惑。比如：土地增值税税率是多少，土地税额如何计算，为了大家对这些问题能有更好的认识，小编已经给大家整理了相关问题的介绍，大家可以一块儿来阅读下文。

土地增值税预征办法

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第十四条关于预售房地产所取得的收入是否申报纳税的问题相关规定：“根据细则的规定，对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报，并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补;当地税务机关规定不预征土地增值税的，也应在取得收入时先到税务机关登记或备案。”

根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)第二条规定：“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类营改增后，土地增值税预征的计征依据是否为含税收入?

根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条关于营改增后土地增值税应税收入确认问题规定：

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;

适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

今天关于土地增值税预征办法是什么就为大家介绍到这里了，如果您还有其他疑问，或者您想获取更多的课程，都可以咨询我们的客服。我们会为您提供更多的相关资料，更有老师为您免费答疑!