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大家现在也都查询到了自己的2020年的初级会计考试成绩单了吧，没有考好的朋友们也不要气馁，2021年的初级会计考试报名就要开始了，不甘心的朋友们可以抓住这次机会，小编在下文为大家整理了2021年初级经济法每日一练_契税缴纳的核算。

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初级经济法契税缴纳的核算

2017年6月，李某以100万元(不含增值税)的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给王某，成交价格为70万元(不含增值税)，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。

[单选题]

A、 王某不需要缴纳契税

B、王某应缴纳契税2. 1万元

C、李某应缴纳契税2. 1万元

D、李某应缴纳契税5. 1万元

正确答案：B

答案解析： 契税由房屋权属的承受人缴纳，李某购置新住房应缴纳契税 = 100 × 3% = 3(万元);王某购置李某原有住房应缴纳契税 = 70 × 3% = 2. 1(万元)。

契税的征税对象

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

契税的税率

契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

以上就是小编为大家介绍的关于2021年初级经济法每日一练_契税缴纳的核算，如果大家想要了解跟多的会计资讯的话可以扫描二维码加入会计教练交流群，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取《2021年初级备考大礼包》。