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初级会计考试相对于其它会计考试来说还是比较简单的，所以每年的报考人数会有很多，这也在无形中给了大家很多压力，大家不要受外界因素的影响只要好好备考一定可以通过的，小编在下文为大家准备了2021年初级经济法每日一练_房产税的核算，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

初级会计考试相对于其它会计考试来说还是比较简单的，所以每年的报考人数会有很多，这也在无形中给了大家很多压力，大家不要受外界因素的影响只要好好备考一定可以通过的，小编在下文为大家准备了2021年初级经济法每日一练_房产税的核算，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

初级经济法房产税的核算

甲公司2015年购置办公大楼原值30000万元，2017年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元(不含增值税)。当地规定房产原值减除比例为20%，2017年该公司应缴纳房产税()万元。

[单选题]

A、288

B、340

C、348

D、360

正确答案：C

答案解析： 经营自用的房产从价计征房产税;出租的房产从租计征房产税。应纳房产税=(30 000 -5 000)X(1- 20%)X 1.2% +5 000 X(1- 20%)X 1.2%X2÷12 +1 000 x10÷12 x12%=348(万元)。

房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税征收对象

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的，由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

以上就是小编为大家介绍的2021年初级经济法每日一练_房产税的核算，大家对此也都了解了吧，如果大家还有什么疑问的话可以在线咨询我们的答疑老师，如果想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码加入会计教练交流群。