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受到疫情的影响2020年的初级会计考试推迟进行，不过好在已经圆满结束了，没有考好的朋友们也不要气馁，收拾好心情准备2021年的初级会计考试，小编在下文为大家准备了2021年初级经济法每日一练_土地增值税的核算的相关内容，感兴趣的小伙伴可以和小编一起去下文看看。

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初级经济法土地增值税的核算

某企业销售房产取得不含增值税售价5000万元，扣除项目金额合计为3000万元，已知适用的土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%。则该企业应缴纳土地增值税()万元。

[单选题]

A、650

B、700

C、 1 850

D、1 900

正确答案：A

答案解析：

土地增值税=增值额X税率—扣除项目金额X速算扣除系数。该企业应纳土地增值税=(5 000 -3 000)X 40% -3 000 X 5% =650(万元)。

土地增值税的计算公式和计算方法

1、计算公式

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

2、计算方法

和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：

(1)按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。

(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。

(4)按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

土地增值税的特点

(1)以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

(2)征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

(3)实行超率累进税率。

土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税;增值率低的，税率低，少纳税。

(4)实行按次征收。

土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

上文就是小编为大家介绍的2021年初级经济法每日一练_土地增值税的核算，如果大家想要了解跟多的会计资讯的话可以扫描二维码加入会计教练交流群，也可以扫描二维码添加老师的微信免费领取价值千元的初级会计课程试听机会。