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本文讲了房地产开发成本明细科目，主要包括了：土地征用及拆迁补偿费?、前期工程费?、建安工程费等，从这三大点来讲述了房地产开发成本的明细科目。接下来还有更多具体的内容，小编已经帮大家整理好了，感兴趣的一起跟着小编阅读下文吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

本文讲了房地产开发成本明细科目，主要包括了：土地征用及拆迁补偿费?、前期工程费?、建安工程费等，从这三大点来讲述了房地产开发成本的明细科目。接下来还有更多具体的内容，小编已经帮大家整理好了，感兴趣的一起跟着小编阅读下文吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

一、土地征用及拆迁补偿费

1、土地款

2、大配套费

3、土地出让金

4、土地契税

5、土地交易费(拍卖手续费)

6、办理土地证费

二、前期工程费

1、三通一平

(1)临电工程费

①红线外

②红线内

(2)临水工程费

①红线外

②红线内

(3)临路工程费

(4)填土及平整场地费

(5)临时设施

2、规划管理费

3、规划设计费

(1)咨询费

(2)方案设计费

4、施工图设计费

(1)方案设计费

(2)施工图设计费

5、环境方案设计费

(1)方案设计费

(2)环境施工图设计费

6、综合管网设计费

7、人防费

8、招投标费

(1)招标监督服务费

(2)代理费

9、墙改费(新型建筑材料专项基金)

10、地名费

11、施工图审查费

12、勘察放线费

(1)地质勘察费

(2)测绘费

(3)地基测量费

(4)人防物探费

13、产权登记费

14、销售许可证及面积测量费

15、房屋交易手续

16、分户土地登记费

17、地籍地形图、核地

18、合同审查费

19、水泥专项基金

20、环境影响评估费

21、避雷检测费

22、新建房屋白蚁防治费

三、建安工程费

1、地基处理

(1)桩基础工程费

(2)桩检测费用

2、住宅土建、安装

(1)土建安装工程费

(1.1)土建工程费

(1.2)安装工程费

(1.3)甲控、甲供材

(2)电梯

(3)消防

(4)排气通风

3、工程预算编制费

4、土建监理费

5、沉降观测

6、质量监督费

7、人防设施

(1)人防监理费

(2)人防设施费

8、变更及签证

9、示范小区奖

10、成品房装修

11、其他(外装费用)

以上即是投资性房地产科目的全部内容啦，小编就分享到这里了，相信对于投资性房地产科目的核算都有所了解有所掌握了。那么大家还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师为您解答，老师会耐心的回答哦，同时还有免费的资料包和精讲试听课程可以领取呢，只需要扫一扫文章右上方的二维码就可以啦。