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本文讲解的是房地产开发企业成本核算方法和步骤是什么呢，大家对房地产都不是很陌生吧，它的成本核算方法和步骤又是什么呢，小编已经为大家在下文详细的整理出来了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

本文讲解的是房地产开发企业成本核算方法和步骤是什么呢，大家对房地产都不是很陌生吧，它的成本核算方法和步骤又是什么呢，小编已经为大家在下文详细的整理出来了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下： 

1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。

2、设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。 

3、按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。

4、将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。 

5、编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。

6、正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本。 

7、正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。 

8、编制成本报表，根据成本核算和管理要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。

以上就房地产开发企业成本核算方法和步骤的全部内容啦，相信大家已经对核算的方法和步骤都有所了解了，如果还有什么疑问，可以咨询我们的在线老师为您解答吧，同时我们还有免费的房地产会计方面的精讲视频，可以免费试听哦。