用户注册

税务房屋租赁的发票怎么抵扣，这个要视房屋租入的用途来决定是否可以抵扣?下面就是具体的详情、一起来了解一下吧!

税务房屋租赁的发票怎么抵扣，这个要视房屋租入的用途来决定是否可以抵扣?下面就是具体的详情、一起来了解一下吧!

税务房屋租赁发票怎么抵扣?

这要视房屋租入的用途来分析：

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如：

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

如何开具房屋租赁发票?

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去税务局办理了。办理的时间是周一至周五。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的税务局提出开具申请、办理开具手续，由税务局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

今天的问题就为大家讲解这么多了，如果您还有什么关于税务房屋租赁的发票怎么抵扣的问题想要咨询的话，欢迎关注在线客服，我们会免费为您答疑。如果还有其它不明白的问题，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，也欢迎大家随时提问。