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税务的内容在我们生活中随处可见，只要有相关费用的内容产生就会有一定的税务内容需要处理，而企业中的会计人员就需要对这些税务内容进行全面处理，因此为了大家能够更加全面的掌握税务的知识内容，小编就为大家总结了有关购买商铺缴纳税务的知识点。

税务的内容在我们生活中随处可见，只要有相关费用的内容产生就会有一定的税务内容需要处理，而企业中的会计人员就需要对这些税务内容进行全面处理，因此为了大家能够更加全面的掌握税务的知识内容，小编就为大家总结了有关购买商铺缴纳税务的知识点。

1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米;营业税及其他附加费：总额的5.6%;个人所得税，差额20%;土地税，3%;契税为成交价的4%。

3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%;大于50%小于等于100%，税率为40%;大于100%小于等于200%，税率为50%;大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业　(有些是由开发商另外注册的经营管理公司)与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。

那么以上就是小编今天主要为大家整理的知识内容了，各位会计人员如果还有关于购买商铺缴纳税务的知识内容想要学习的，可以咨询我们，领取更多实操课程内容，不断的学习会计实操的知识内容。