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买新房需要交哪些费用?随着时代的发展，生活水平的提高，越来越多的人向城市聚集，在城市中买房，所以遇到的相关问题也逐渐多了起来，有会计行业的小伙伴咨询小编：买房子都需要哪些费用?关于这个问题，小编给大家整理了一下相关内容，有打算买房的小伙伴可以先了解下，避免不必要的费用，请看下文.有不懂的问题可以咨询我们的答疑老师.

买新房需要交哪些费用?随着时代的发展，生活水平的提高，越来越多的人向城市聚集，在城市中买房，所以遇到的相关问题也逐渐多了起来，有会计行业的小伙伴咨询小编：买房子都需要哪些费用?关于这个问题，小编给大家整理了一下相关内容，有打算买房的小伙伴可以先了解下，避免不必要的费用，请看下文.有不懂的问题可以咨询我们的答疑老师.

契税

买新房需要交契税，一般是交房时将契税交给开发商，再由开发商统一交给房管部门。

家庭首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积，契税为3%。(这个契税税率标准适用中国大部分城市，北上广深和长沙不适用，大家对号入座即可。)

维修基金

现在的新房都是需要交维修基金的，维修基金也称为大修基金，在遇到小区需要大修时可以动用维修基金，不用小区业主再给钱。

维修基金没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。有的城市按照购房款的百分比计算维修基金，有的城市按照房屋的面积计算维修基金。比如我买房时维修基金是按照27.5元/平米标准计算的，我的一个亲戚买房时维修基金则按照100元/平米的标准计算的。大家可以咨询当地房管局的收费标准。

契税和维修基金一般都是在交房时收取，除了这两个费用，一般还需要准备半年或者一年的物管费，如果房屋要装修，还需准备装修保证金。

新房的税费就一定比二手房税费高吗?

新房需要交契税和维修基金，二手房需要交契税、个税、增值税，但是二手房只要满足条件，是可以免增值税和个税的，所以买新房的税费不一定比二手房税费高。

二手房只要满足房屋年限满两年，就可以免5.6%的增值税。如果房屋年限满五年，且是房东家庭的唯一住房，可以免增值税和个税，只需交契税，这个情况下二手房的税费比新房的税费更少。(计算房屋年限满两年或者满五年的开始日期以契税发票日期或产权证上的日期为准，采取孰先原则，也就是哪个日期在前就按照哪个日期计算。)

满五唯一的二手房是比较少的，满两年的二手房相对较多，所以一般买的二手房需要交契税和个税，个税按照房款的1%计算。在维修基金收费较低的情况下，买新房的税费比二手房的税费要低一些，但是差距不会很大。所以大家在购房时不要认为二手房的税费就很高，其实只要房屋满了两年，税费不会很高的。

以上就是小编整理的关于买新房需要交哪些费用?的所有内容了，想要了解更多详细会计知识，可以扫描屏幕下方二维码，关注会计教练官方公众号，带你学习更专业的知识，还有免费的资料领取呦!