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很多朋友不太清楚所得税预计毛利率是什么，小编在这告诉大家一般是在房地产企业中运用到的，比如房地产在预缴所得税时主要考虑的就是毛利率，那咱计算时就要通过预付账款和其他应付款，以及预计利润率来计算，不清楚的就看企业所得税预计毛利率的计税依据是什么。

企业所得税预计毛利率计税依据

房地产企业预计毛利率=(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率

所得税的税率都是25%.不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率.因为预缴税款=毛利X税率.毛利的规定请参照国税 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:

开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%.

开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%.

开发项目位于其他地区的,不得低于5%.

属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%.

开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额,扣除相关的期间费用、税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行相关调整。

不明白的看完上文是不是都知道企业所得税预计毛利率的计税依据是什么了，不知道的就再仔细看看，还有会计老师在线为大家答疑解惑。