房屋附属的地上附着物,如果是为单独计价的,那么就按照当地确定的适用税率进行征收契税;如果和房屋是统一计价的,那么适用与房屋相同的契税的税率。除此以外,契税的计税依据是什么?详情看下文契税的计税依据包括地上附着物吗的内容。
房屋附属的地上附着物,如果属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告(财政部 税务总局公告2021年第23号)。
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