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物业公司代收的水电费分两种，第一是以自己的名义为客户开具发票，属于转售行为，按照发票金额缴纳增值税，第二是物业公司代收水电费，可以暂按代购业务的原则掌握，也就是说物业公司收取的手续费是确认收入的，详细的情况可以看看物业公司代收的水费是否计入收入文章。

物业代收水电费要算收入吗

一是物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税;

二是物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：

1.物业公司不垫付资金;

2.自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方)，将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户;

3.物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。物业公司收取的手续费确认收入。

物业公司代收水电费的账务处理

物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其账务处理如下：

收到代收的水电费时：

借：银行存款

贷：其他应付款—代收水电费

实际支付时，做相反的分录。

第二种情况是，物业公司代收代付水电费的过程中，有赚取差价的行为，这种情况下，相当于企业购进再卖出，需要确认对应的收入和税费。

收到款项时：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税—销项税额

这个手续费是物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费，关于代收水电费是需要做账的，可以看看物业公司代收的水费是否计入收入中的账务处理，对分录设置有什么不清楚的可以点击上方的卡片领取资料包!