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差额征税的分录是通过应收账款，主营业务收入、应缴税费的科目进行核算，允许差额征税的成本发票为原始凭证入账是借记应付账款，贷记主营业务成本，应交税费的科目，那销售不动产怎么做呢?想知道的就看看这篇销售不动产和差额征税的会计分录怎么写的文章内容。

差额征税基本会计分录

借：应收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费-应交增值税(销项税)

同时，允许差额征税的成本发票为原始凭证入账做会计分录：

借：应付账款

贷：主营业务成本

贷：应交税费-应交增值税(销项税抵减)

销售不动产会计分录怎么做

跟销售货物是一样的做法。

处置时：

借：累计折旧-固定资产清理

贷：固定资产

计算税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

收款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

根据《关于印发〈营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定〉的通知》规定 ：对于允许从销售额中扣除相关费用的，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额， 应在“应交税费-应交增值税”科目下增设“销项税税额抵减”专栏;企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额。

此外还有《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)规定：

(一)企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理。按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的，发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记“主营业务成本”、 “存货”、“工程施工”等科目，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费-应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费-简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费-应交增值税”科目)，贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。

(二)金融商品转让按规定以盈亏相抵后的余额作为销售额的账务处理。金融商品实际转让月末，如产生转让收益，则按应纳税额借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费-转让金融商品应交增值税”科目;如产生转让损失，则按可结转下月抵扣税额，借记“应交税费-转让金融商品应交增值税”科目，贷记“投资收益”等科目。交纳增值税时，应借记“应交税费-转让金融商品应交增值税”科目，贷记“银行存款”科目。年末，本科目如有借方余额，则借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费-转让金融商品应交增值税”科目。

销售不动产的分录和销售货物的分录是一样的，处置的时候是借记累计折旧，贷记固定资产，计算税额是借记固定资产清理，贷记应交税费的科目进行核算，文章还讲了相关的销售账务处理，对销售不动产和差额征税的会计分录怎么写的内容有什么不清楚的可以点击上方的卡片领取资料包!