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房地产公司销售车位不能作为固定资产，应该计入长期待摊费用，从租赁期开始日应当作分录，是借记长期待摊费用，贷记银行存款，等到每月底进行摊销的时候，应该借记管理费用，贷记长期待摊费用，这个摊销年限基本是租赁期。小编在房地产公司销售车位是怎么写会计分录中还写了储藏室和车库的分录，一起来看看吧!

房地产公司车位销售会计分录

购买的停车位的使用是有期限的，因此从实质上来讲，支付的对价是租赁费用，所以不能作为固定资产，应当作为长期待摊费用。

租赁期开始日应当作分录

借：长期待摊费用

贷：银行存款

每月底应当进行摊销

借：管理费用

贷：长期待摊费用

摊销的年限一般是租赁期，但租赁期60多年非常长，个人认为可以考虑在租赁期和经营期限(营业执照上的记载)取孰短。

1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用配比的原则，分期均匀计入相关年度。按每年租金做收入(其他业务收入)。

2、税金及其附加，按照收付实现制，在收取的次月申报缴纳。

3、因产权属于你公司，可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本)。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

房地产行业的储藏室和车库怎么做会计分录

施工时的分录

借：开发成本

贷：库存材料等

竣工验收时：

借：开发产品

贷：开发成本

开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等

开发成本：如能确定核算对象的，直接计入"开发成本"，主要包括：土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、"三通一平");基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出)，分别设置"土地开发"与"配套设施开发""房屋开发"设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目。

房地产行业中的储藏室和车库施工时的分录是借记开发成本，贷记库存材料等科目，等竣工验收的时候应该就借记开发产品，贷记开发成本等科目文章解释了开发产品和开发成本是什么，阅读了房地产公司销售车位是怎么写会计分录后，对此还有什么不懂的可以点击上方的卡片领取资料包!