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出租闲置办公楼做账有两种情况，第一个是投资性房地产采用成本模式核算，第二个是投资性房地产采用公允价值模式核算，也有两种处理情况，采用成本模式核算，是通过投资性房地产、累计折旧、固定资产减值准备、固定资产等科目进行核算，那公允价值莫按时是怎么处理呢?可以看看出租闲置厂库等办公楼怎么做会计分录这篇文章内容。

闲置办公楼出租会计分录怎么写

在企业的经营活动中，对于闲置办公楼的处置一般是出售或者出租，两种处置方式不同，其会计处理也不同。出租前，计划作为投资性房地产的固定资产，已计提折旧或摊销的，包括计提资产减值准备，应一并转入投资性房地产成本。

闲置办公楼出租会计分录

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：

第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：

借：投资性房地产(原值)

累计折旧(已提折旧)

固定资产减值准备(已提减值准备)

贷：固定资产(原值)

累计折旧(已提折旧)

投资性房地产减值准备(已提减值准备)

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，这种处理方式有两种情况：

第一种情况，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时

借：固定资产(原值)

其他综合收益(差额)

第二种情况，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时

借：固定资产(原值)

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：

1、已出租的土地使用权;

2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

3、已出租的建筑物。

闲置固定资产转出租的会计分录怎么做

固定资产是企业持有的主要资产，对于闲置的固定资产，转为出租取得的收入，应计入主营业务收入科目核算。

出租时

借：银行存款

贷：主营业务成本

贷：累计折旧

期满出售时

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

发生清理费用时

借：固定资产清理

贷：银行存款、应缴税费等

处置的收入

借：银行存款等相关科目

贷：固定资产清理

清理净损益

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

固定资产盘盈会计分录

借：固定资产

贷：以前年度损益调整

借：以前年度损益调整

贷：待处理财产损溢

固定资产减值准备

累计折旧

贷：固定资产

借：营业外支出

其他应收款(可以从责任人或者保险公司处取得的赔偿)

贷：待处理财产损溢

公允价值模式有两种情况，第一个是原办公用房账面价值小于转换日的公允价值，第二就是大于。文章还讲了闲置资产转出租的会计分录是怎么做，列举了出租、期满出售、累计折旧、发生清理费用、处置的收入、清理净损益等情况的分录，详细的可以看看出租闲置厂库怎么做会计分录内容，关于分录的内容可以点击上方的卡片领取资料包!