用户注册

投资性房地产的会计分录在我们实务中是非常复杂的，因为投资性房地产涉及转换。导致很多刚接触会计的小伙伴，不知道该如何进行出来。那么关于投资性房地产的会计分录是什么?不知道投资性房地产会计分录的小伙伴，可以通过下面的案例来进行学习，详细内容请看下文!

投资性房地产的会计分录怎么做

2×22年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3 600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。2×22年6月30日甲公司将厂房经营出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元。当日该厂房的公允价值为3 200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年11月5日发生大修理支出1 200万元(满足资本化件)。2×22年12月31日该厂房的公允价值为3 600万元。计算并分录以上业务。

会计分录：

(1)2×22年2月28日购入：

借：固定资产 3 600

贷：银行存款 3 600

(2)6月30日转换为投资性房地产

固定资产计提的累计折旧=3 600/10/12×4=120(万元);

确认公允价值变动损益=账面价值 - 公允价值

= (3600-120)-3200=280

借：投资性房地产——成本 3 200

  累计折旧 120

  公允价值变动损益(公允价值小于账面价值) 280

贷：固定资产 3 600

(3)资本化修理费分录：

借：投资性房地产——在建 3 200

贷：投资性房地产——成本 3 200

借：投资性房地产——在建 1 200

贷：银行存款 1 200

借：投资性房地产——成本(3 200+1 200)4 400

贷：投资性房地产——在建 4 400

(4)12月31日公允价值变动：

公允价值变动损益=账面价值-公允价值=4400-3600=800

借：公允价值变动损益 800

贷：投资性房地产——公允价值变动 800

上文通过案例的形式为大家讲解了投资性房地产的会计分录是什么。通过文章的学习，相信大家都已经知道了相关的会计分录是什么了吧。因为文章字数有限，那么想学习更多的投资性房地产会计分录，可以点击文中的小卡片，领取关于投资性房地产的相关会计资料，赶快来领取吧!