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​ 企业发生了相应的税费就需要按时缴纳，其中在房地产在销售自行开发的房地产项目时过程中会产生土地增值税，我们对其处理时要按照3步走，首先就是计预付账款和银行存款科目做预缴土地增值税的处理，其次要将预付账款结转到应交税费科目里，最后在结转到税金及附加科目，详细的预交土地增值税的分录要怎么做都在下文了，欢迎阅读学习!

预交土地增值税的分录处理

1、企业预交土地增值税时:

借:预付账款--土地增值税

贷:银行存款

2、结转至"应交税费"科目时:

借:应交税费--应交土地增值税

贷:预付账款--土地增值税

3、结转税金及附加时:

借:税金及附加--土地增值税

贷:应交税费--应交土地增值税

企业预交土地增值税,应当设置"预付账款"科目核算;结转应交税费时,应当设置"应交税费--应交土地增值税"科目核算;待结转至税金及附加,应当计入"税金及附加"科目核算。

房地产预缴的土地增值税会计分录

企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税：

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

该项目全部竣工办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税：

借：银行存款

贷：应交税费——应交土地增值税

补交的土地增值税，做相反的会计分录

上文就是预交土地增值税的分录要怎么做的全部讲解了，大家看完应该知道土地增值税的分录处理以及对房地产在项目办理和结算的业务做了说明，大家认真阅读争取记忆住，若对这些有什么不懂可以点击文中的卡片，会帮大家解决疑问的!