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我们之前有讲过租房的相关会计处理，今天来说一说房屋出租后的收入的会计处理。房屋出租我们要看出租人的这个业务是不是主营业务，如果是主营业务要计入什么科目，如果不是主营业务又要计入什么科目。如果对房屋出租收入应计入什么会计科目问题感兴趣的小伙伴们，就一起来看看下文吧。

房屋出租收入计入的会计科目

1.如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2.如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

租赁收入如何纳税

1.房产税

房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

2.城镇土地使用税

按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

3.印花税

对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

4.个人所得税

个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

由上文知，房屋出租的收入可以计入主营业务收入或其他业务收入，具体怎么计上文已经详细的讲出了。如果对房屋出租收入应计入什么会计科目有什么不清楚的地方，可以询问咱们的会计教练的在线老师。点击文中的小卡片就可以领取会计的资源大礼包哦。