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对于房地产行业来说，有些房屋是专门用于出租的，依靠收取租金来获得收入的，但是收取租金也有很多种情况，不同情况下的账务处理也是不尽相同的，例如说有提前一次性收取几年租金的情况等，那么大家知道租金收入的案例分析有哪些吗，下面会计教练小编就列举一些 。

租金收入案例分析

1.提前收到租金的收入确认

①甲企业确认租金收入113万元，并同时确认相应的增值税义务。

借：应收账款———乙企业 113

贷：其他业务收入———租赁收入　　100

应交税费——应交增值税——销项税 13

② 甲企业提前一次性收取了5年的租金545万元，每年租金100万，款已付清。

借：银行存款　　　 545

贷：其他业务收入———租赁收入　　100

预收账款———预收租金　　 300

应交税费--应交增值税—销项税　　45

③ 后期每年甲企业每年确认租金收入100万元，3年共计300万元。

借：预收账款———预收租金　　100

贷：其他业务收入———租赁收入　　100

④ 摊销成本

借：其他业务成本——累积折旧

贷：累积折旧

小规模的征收率是多少

一般情况出租固定资产如果是动产租赁13%，小规模征收率3%。

特殊情况举例：

1、不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收;

2、出租动产是带人操作的，建筑机械按建筑业开9%，运输工具按运输业开9%(车船飞机)。

3、小规模今年疫情原因，到2020年12月31日前可以按1%开。

以上就是关于租金收入的案例分析有哪些的讲解了，看完这些，大家还有哪里不懂的话，可以联系在线客服进行免费答疑，学习更多会计专业知识。