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生活中我们知道，房地产企业是使用的国家土地建设房屋获得收入的的，因此房屋建好后需要缴纳土地增值税，除此之外，很有很多的情况下，企业都需要进行土地增增值税的清算，那么大家知道详细的土地增值税进行清算的条件有哪些吗，下文就来支出并且讲解一下土地增值税清算的含义。

土地增值税清算条件

土地增值税的清算条件

1.纳税人应进行土地增值税清算的三种情形：

(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(3)直接转让土地使用权的。

2.主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的四种情形：

(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(4)省税务机关规定的其他情况。

土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。

涉及到土地增值税进行清算的条件有哪些的解答暂时就是这些，希望大家看完这篇文章能够得到启发，另外如果大家还有哪些会计上不明白的地方，都可以联系答疑老师，为您免费快速答疑，学习到汇算清缴的更多知识。