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企业在销售不动产的时候，需要向相关的机关部门缴纳税款，然后将销售出去不动产之后所需要缴纳的全部税费，折旧费用等全部记录到账，做好会计分录，对于固定致残和 无形资产的做账是不同的，下面小编就讲解了详细的销售不动产的会计分录怎么写，大家要是不清楚的话，可以跟着本文来学习学习。

销售不动产会计分录

1、销售不动产

一般纳税人：2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额预征率为5%.

计税基础：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额(应预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%)

纳税地点：

1、向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

2、一般纳税人跨省(自治区、直辖市或者计划单列市)提供建筑服务或者销售、出租取得的与机构所在地不在同一省(自治区、直辖市或者计划单列市)的不动产，在机构所在地申报纳税时，计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，由国家税务总局通知建筑服务发生地或者不动产所在地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税

会计分录如下：

借：固定资产清理 300

累计折旧 200

贷：固定资产 500

借：银行存款 420

贷：固定资产清理 378.38

应交税费--增值税(420-1.11*0.11)41.62

计提税金：

借：固定资产清理 4.99

贷: 应交税费--城建税(41.62*0.07) 2.91

应交税费--教育费附加(41.62*0.03)1.25

应交税费--地方教育费附加(41.62*0.02)0.83

结转固定资产清理：

借：固定资产清理73.39

贷：营业外收入73.39(420-300-46.61)

2、销售无形资产：

取得收入时:

借：银行存款280

贷：其他业务收入239.32

应交税费--增值税 40.68(280/1.17*0.17)

计提税金：

借：其他业务成本 4.88

贷：应交税费--城建税2.85(40.68*0.07)

应交税费--教育费附加 1.22(40.68*0.03)

应交税费--地方教育费附加 0.81(40.68*0.02)

转销无形资产：

借：其他业务成本 250

贷：无形资产 250

熬夜整理了27页基础会计分录汇总＋科目顺口溜，好记又好用。

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有关销售不动产的会计分录怎么写的解答就是这些，大家看完还有什么不懂的话可以找在线客服，进行免费答疑，也可在首页直接查找，会计教练让你学会计不是困难。