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商业用房房产税征收流程是什么：做什么事情都是有流程的，管理有管理流程，做账有做账流程，那么税款征收也有一定的流程，特别是房地产税款的征收。今天给大家带来的就是商业用房房产税征收流程是什么，一起来了解一下吧，有什么不懂的都可以咨询我们的在线老师，都是会认真接你解答的。

商业用房房产税征收流程是什么：做什么事情都是有流程的，管理有管理流程，做账有做账流程，那么税款征收也有一定的流程，特别是房地产税款的征收。今天给大家带来的就是商业用房房产税征收流程是什么，一起来了解一下吧，有什么不懂的都可以咨询我们的在线老师，都是会认真接你解答的。

商业用房房产税征收流程是什么

一、根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)。

新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

二、购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

1、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

商业用房出租房产税如何征收

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

三、商业用房房产税计算

1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税;

2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);

3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

上面的内容就是小编整理的商业用房房产税征收流程是什么，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计教练将会针对你的问题，给出最全面的解答，大家还可以关注会计教练官方公众号，了解更多最新会计资讯.