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​抵扣增值税的问题在会计中很常见，对于一般纳税人而言，需要购买材料，商品，服务等，取得专用发票，在其进行项税额可以进行抵扣，跟企业不同的一点就是，企业需要先取得土地特价款的增值税进行项，也是一样的进行处理方法，那么，土地特价抵扣增值税与分录还有哪些处理方法?小编为你整理了许多知识点，一起了解一下吧!

土地价款抵扣增值税与分录

土地价款抵扣增值税的会计处理

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录.

土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和.现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体.土地出让金具有地租而非税性质.

土地价款扣除的会计分录

对于土地增值税扣除土地成本,只是计算税收时的扣除.单独就这个扣除账面无需做任何账务处理,按照计算应缴纳的土地增值税计提缴纳就可以了.

计提时,会计分录如下:

借:税金及附加

贷:应交税费

缴纳时:

借:应交税费

贷:银行存款

搞清楚这20大行业会计分录再面试，有备而来的会计人更吃香。

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小编对土地价款抵扣增值税与分录怎么处理的讲解到此就结束了，看到这儿，大家如果在会计上有什么疑问的话，可以咨询免费的在线客服，有专业的客服为您解疑答惑哦。