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关于房屋租赁的问题已经出现了很多次，也从侧面反映出当下租房市场的繁荣，也说明了还有部分小伙伴对这个知识点了解的不够深入，下面小编将带领大家一起学习，关于房屋租赁收入计入什么会计科目的问题，感兴趣的小伙伴可以往下看。文末还会有课程福利相送!

房屋租赁账务处理

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

具体的账务处理如下：

一、收到租金时

借：银行存款

贷：预收账款

二、分摊收入时

借：预收账款

贷：其他业务收入-房租收入

应交税费-应交增值税

租金收入跨年所得税的处理

《企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定，其中如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

根据上述规定，按合同约定一次性取得跨年租金收入，会计处理时应分期均匀计入相关年度收入，企业所得税处理时，按收入与费用配比原则，也可在租赁期内分期确认收入，也可一次性确认收入，按规定缴纳企业所得税。提示：为税务上差异之不便，还是分期确认收入，对企业较有利。

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上面给大家介绍了房屋租赁收入计入什么科目，由于房租收入会涉及到一些跨年计税的相关问题，小编也给大家做了整理，尤其是所得税的注意事项，大家在所得算汇算清缴的时候一定要多注意了解并正确运用。更多的税务问题可以咨询我们的在线老师，免费答疑解惑!