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不动产一般是企业中的房屋，大型设备等，这种不动产在抵扣的时候需要怎么做账呢，基本都是分期进行，不比如说不动产第一年可以抵扣60%，第二年是可以抵扣40%，在做的账务处理是很相似的，借记固定资产，贷记银行存款的科目进行核算，还有就是设置应交税费，详细的情况就看看下文吧。

不动产抵扣的会计分录如何编制

不动产的抵扣一般都是分期进行，不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:

第一年:

借:固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额

应交税费-待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

现在购入不动产的进项税还用分两年抵扣了吗

是的,现在购入作为固定资产使用的不动产,其进项税还用分两年抵扣.但是,购入投资性房地产,其进项税可以一次性抵扣.

相关规定:

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.具体抵扣方式为:

纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

不动产固定资产增值税抵扣怎么做账

企业购进的不动产作为固定资产核算，如果是一般纳税人取得专用发票的，其对应的进项税额可以一次认证抵扣，不用再分2年抵扣，其对应的账务处理和购进其他商品和无服务一样，

借：固定资产—XX资产，

应交税费—应交增值税—销项税额。

关于购入的不动产是怎么抵扣，相关的规定是什么，这些都可以看看上文的内容，文章还讲了不动产固定资产增值税抵扣怎么做账，在看不动产在抵扣的时候需要怎么做账的时候，有什么不清楚的地方都可以找会计教练的老师咨询，也可以领取相关的资料包!