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房产开发企业的收入，主要是依靠建设房产，然后销售房屋获得利润的，同时在获得额主营业务收入的同时，不能忘记缴纳相应的房产税费，下面会计教练小编就来给大家讲解一下，具体的房开企业收入的分录怎么做，希望大家看后能够有所帮助和启发，具体如下：

房产开发企业的收入，主要是依靠建设房产，然后销售房屋获得利润的，同时在获得额主营业务收入的同时，不能忘记缴纳相应的房产税费，下面会计教练小编就来给大家讲解一下，具体的房开企业收入的分录怎么做，希望大家看后能够有所帮助和启发，具体如下：

房开企业收入分录

房开企业收入的会计分录所用到的会计科目有银行存款、预收账款、应交税费、主营业务收入等科目，详细的会计分录做法见下方。

房地产主营业务收入会计分录

1、预收房款

(1)收到预售款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴增值税

借：应交税费——预交增值税

贷：银行存款

2.销售房屋

(1)确认收入

房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税

(2)预缴税款的抵减

借：应交税费——未交增值税

贷：应交税费——预交增值税

(3)缴纳税款的会计处理

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

预收账款的借贷方表示什么

1、借方发生额(表示预收账款减少)

与收入同步确认的应收未收款项、已核销坏账客户确认恢复付款能力、从"应收账款"科目转入、从"其他应收款"科目转入、因应收票据到期未付款而转入、帖现商业汇票到期未付款转短期贷款、代购货单位垫付的包装费运杂费保险费;

2、贷方发生额(表示预收账款增加)

预收客户之预付款项、收到的营业款项、预收的商业汇票、以存货清偿应收账款、以股权清偿应收账款、以债权清偿应收账款、固定资产无形资产清偿、已经确认之坏账损失、因债务重组损失的款项、"应收账款"或"其他应付款"科目转入.

3、期末余额

预收账款科目期末贷方余额,反映企业向购货单位预收的款项,期末借方余额属应收账款性质,反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项.

小编对房开企业收入的分录怎么做的讲解到此就结束了，看到这儿，大家如果在会计上有什么疑问的话，可以咨询免费的在线客服，有专业的客服为您解答，现在点击下方还可以免费获取会计分录资料包!

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