房地产企业所开发的项目在竣工验收后，就可以进行售卖了，但是不管什么时候签订的合同，付的款，企业都要等到产品正式交到买家手里才能确认收入，在这个过程中，企业的会计人员要怎么做房地产企业结转收入的分录呢，下面就让会计教练小编来解答一下。
房地产企业所开发的项目在竣工验收后，就可以进行售卖了，但是不管什么时候签订的合同，付的款，企业都要等到产品正式交到买家手里才能确认收入，在这个过程中，企业的会计人员要怎么做房地产企业结转收入的分录呢，下面就让会计教练小编来解答一下。
房地产企业结转收入的会计分录用到的会计科目有银行存款、预收帐款、应收帐款、经营成本等会计科目，具体的分录做法如下所示。
房地产企业结转收入的会计分录
1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前,不论是否签订正式购销合同,所收到的均为预售房地产款,一律不确认收入,其款项暂记入"预收帐款"科目.
收到房款时帐务处理:
借:银行存款
贷:预收帐款-按房号及客户名称进行明细核算
2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后,房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方,办妥移交手续后可以确认销售收入的实现.
借:预收帐款、应收帐款等科目
贷:主营业务收入
同时结转经营成本
借:经营成本
税金及附加
贷:开发产品-相关明细科目
应交税费-应交土地增值税等。
以上就是关于怎么做房地产企业结转收入的分录的有关解答，希望能够帮大家解决一些疑惑，如果大家还有什么不懂的地方，可以向客服老师咨询答疑，下面小编还给大家准备了一个福利，点击下方就有会计分录大全可以免费领取哦!
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