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当代社会，房地产行业的利润巨大，因此就出现了很多的房产销售公司，专门来帮别人买房子，当然也有一些房子是公司自己的房屋自己直接进行出售的，在这个过程中，大家知道具体的公司销售房产的分录怎么写吗，接下来会计教练小编就来讲解一下，大家可以看看。

当代社会，房地产行业的利润巨大，因此就出现了很多的房产销售公司，专门来帮别人买房子，当然也有一些房子是公司自己的房屋自己直接进行出售的，在这个过程中，大家知道具体的公司销售房产的分录怎么写吗，接下来会计教练小编就来讲解一下，大家可以看看。

公司销售房产分录

公司销售房产的会计分录涉及的会计科目有固定资产清理、累计折旧、固定资产减值准备、银行存款、应交税费、应交增值税、资产处置损益、固定资产清理等，具体的会计分录见下文。

两种情况，一种是主要靠销售房产为工作的公司，一种是公司将固定资产进行卖出。

一、房产销售，可以看做是“销售不动产”，则会计分录这样做合适：

纳税人销售房地产老项目，选择适用简易计税方法计税的，要以取得的全部价款和价外费用为销售额(不得扣除对应的土地价款)，按照5%的征收率计税，因此：

应纳增值税=3150÷(1+5%)×5%=150(万元)

其会计分录为：

借：银行存款31 500 000

贷：主营业务收入30 000 000

应交税费——应交增值税(简易计税)1 500 000

二、将固定资产转入固定资产清理账户：

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

出售收入、残料等的处理

借：银行存款/原材料等

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税(销项税额)

清理净损益的处理

净损失

借：资产处置损益/营业外支出

贷：固定资产清理

净收益

借：固定资产清理

贷：资产处置损益//营业外收入

固定资产清理属于资产类科目，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。

关于公司销售房产的分录怎么写的解答就是这些，希望小编的这篇文章能够为您带来帮助，另外大家还有会计方面不懂的地方，可以联系答疑老师为您免费答疑，想要快速掌握会计分录基础的，可以点击下方链接还有限时免费的内部资料可以领取哦!

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