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大家知道企业经常会选择购入不动产，也就是房屋来进行经营或者使用，那么如果是购入的在建的不动产呢，身为会计该怎么做账呢，下面会计教练小编就来给大家讲解一下，具体的购入在建不动产的分录怎么写，希望能够给大家带来帮助，相关的知识点总结如下：

大家知道企业经常会选择购入不动产，也就是房屋来进行经营或者使用，那么如果是购入的在建的不动产呢，身为会计该怎么做账呢，下面会计教练小编就来给大家讲解一下，具体的购入在建不动产的分录怎么写，希望能够给大家带来帮助，相关的知识点总结如下：

购入在建不动产分录

购入在建不动产的会计分录涉及的会计科目有固定资产、在建工程、应交税费、银行存款、应交增值税等科目，具体的分录做法见下方。

财政部公告2019 39号：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

借：固定资产/在建工程

应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款

原待抵扣进项税额在2019年4月1日后一次性转入进项税额

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：应交税费—待抵扣进项税额

不动产税务处理

根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定：“第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

总之，购入在建不动产的分录怎么写的解答就是这些，会计分录的学习不仅要掌握理论知识，更要多进行做账实操锻炼，看完这些大家若是还有不懂的地方可以点击在线客服免费答疑，小编还在下方给大家准备了会计做账实操资料包，赶快点击领取吧!

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