房地产公司不同于一般的企业，大部分的一般纳税人企业都可年底再进行缴纳税款，但是房地产是每个季度都要缴纳，因为涉及到的款项是相对比较大的，那么大家知道具体的房地产公司是怎么做汇算清缴吗，下面就让会计教练小编来给大家解答一下，具体如下所示：
房地产公司不同于一般的企业，大部分的一般纳税人企业都可年底再进行缴纳税款，但是房地产是每个季度都要缴纳，因为涉及到的款项是相对比较大的，那么大家知道具体的房地产公司是怎么做汇算清缴吗，下面就让会计教练小编来给大家解答一下，具体如下所示：
房地产企业怎样做汇算清缴
(一)每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。企业在采用预售的方式取得的收入，按照规定的预计利润率按月度或季度计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再进行调增或调减。
(二)何时为完工的开发产品计交所得税。
房地产开发企业开发、建造的产品，无论其质量验收是否合格，或者是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续。
当企业开始办理开发产品的实际投入使用或者办理入住手续时，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应该按规定及时结算开发产品计税成本，并对企业本年度应纳税所得额进行计算。
1、预售收入可作为广告和业务招待费计算基数
2、预缴的税费可以税前扣除
3、部分预提费用可以作为计税成本对待
房地产公司是怎么做汇算清缴的讲解就是这些了，希望大家看完后对自己的工作或者学习能有所帮助，在会计上还有什么不懂的地方，可以联系在线客服老师，免费答疑，现在点击下方，还可以免费领取会计实操资料包哦!
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