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当房屋进行转卖的时候，房屋的原主人在向新的业主签订契约的时候，税务局徐亚依法向房屋的新业主收取一限定的税收，那么当新业主缴纳契税的时候，会计人员该怎么做缴纳契税的会计分录呢，很多朋友不清楚，那么下面会计教练小编就来给大家讲解一下。

当房屋进行转卖的时候，房屋的原主人在向新的业主签订契约的时候，税务局徐亚依法向房屋的新业主收取一限定的税收，那么当新业主缴纳契税的时候，会计人员该怎么做缴纳契税的会计分录呢，很多朋友不清楚，那么下面会计教练小编就来给大家讲解一下。

缴纳契税会计分录

缴纳契税的会计分录需要用到固定资产、无形资产、银行存款等会计科目，详细的会计分录做法如下所示。

缴纳契税分录

按规定缴纳的契税

借：固定资产(或无形资产)

贷：银行存款

契税是什么

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

(1) 征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2) 纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

怎么做缴纳契税的会计分录如上就是全部内容了，希望大家看完后对自己的工作或者学习能有所帮助，在会计上还有什么不懂的地方，可以联系在线客服老师，免费答疑，现在点击下方，还可以免费领取会计实操资料包哦!

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