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各个行业都需要会计人员的存在，房地产业也不列外，会计人员对房地产行业的实务处理的内容也有很多，那知道不知道年底结转成本怎么做，下面是小编整理的关于房地产企业年底结转成本的会计分录的相关内容，想了解的朋友赶快来和小编一起来往下了解一下吧!希望可以给你的学习带来一些帮助，大家一起往下看吧!

各个行业都需要会计人员的存在，房地产业也不列外，会计人员对房地产行业的实务处理的内容也有很多，那知道不知道年底结转成本怎么做，下面是小编整理的关于房地产企业年底结转成本的会计分录的相关内容，想了解的朋友赶快来和小编一起来往下了解一下吧!希望可以给你的学习带来一些帮助，大家一起往下看吧!

房地产年底结转成本的账务处理

借：本年利润

贷：主营业务成本

其他业务成本

税金及附加

管理费用

销售费用

财务费用等

房地产年末需要结转的内容

(1)主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

(2)其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

(3)主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

(4)其他业务成本

(5)税金及附加

计提本月份主营业务应交纳的城市维护建设税、教育费附加及土地增值税

借：税金及附加

应交税费——应交城市维护建设税

——应交土地增值税

——应交教育费附加等

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税费

以上就是房地产企业年底结转成本的会计分录的全部内容啦，小编就分享到这里了。还对房地产年末需要结转的内容做了解答，看完相信大家都有所了解也有所掌握了。还有什么疑问的可以咨询我们的在线答疑老师，老师及时给出专业的解答的!

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