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土地出让金就是指政府将这块地出让给使用者，而使用者按照规定向受让者收取一定的价款，那么土地出让金入账设置什么会计科目呢，现在实行了国有土地使用权有偿使用后，企业为新建的办公楼所支付的土地出让金，是计入到无形资产的科目里，如果是企业为开发而获取的土地使用权就计入到开发成本的科目里，相关的情况是怎么设置呢，请看下文。

土地出让金就是指政府将这块地出让给使用者，而使用者按照规定向受让者收取一定的价款，那么土地出让金入账设置什么会计科目呢，现在实行了国有土地使用权有偿使用后，企业为新建的办公楼所支付的土地出让金，是计入到无形资产的科目里，如果是企业为开发而获取的土地使用权就计入到开发成本的科目里，相关的情况是怎么设置呢，请看下文。

什么是土地出让金

土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款.

土地出让金和土地使用费分别计入什么会计科目

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土地出让金根据现行《企业会计制度》规定：

1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算;

2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。

3·即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

土地使用费入无形资产会计科目。

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

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契税和土地出让金应当资本化,计入"无形资产"科目

摊销时

借:管理费用-无形资产摊销

贷:累计摊销.

会计实例

交土地出让金200万元,交税契6万元,会计分录怎么做?

借:无形资产-土地使用权 2060000

贷:银行存款 2060000

契税,计入土地使用权的取得成本。

经过上文的总结，大家知道了怎么设置土地使用费，而且是根据不同情况下设置的会计科目，为什么设置该会计科目也讲了，小编还更新了契税和土地出让金摊销的会计分录内容，大家可以看看，如果在阅读土地出让金入账设置什么会计科目的时候有什么不理解的地方可以联系会计教练的老师，点击下方的链接免费领取会计科目资料包!

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