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建筑企业在土地业务上面涉及的内容比较多，比如当企业看中一块地皮，进行购买来建造不动产，日后又对这片土地进行出售。那对于会计人员来说，如何做企业购买土地和出售土地使用权的账务处理呢，一般通过应交税费、银行存款等会计科目进行核算，这两个具体的账务处理内容还请看下面的文章了解。

建筑企业在土地业务上面涉及的内容比较多，比如当企业看中一块地皮，进行购买来建造不动产，日后又对这片土地进行出售。那对于会计人员来说，如何做企业购买土地和出售土地使用权的账务处理呢，一般通过应交税费、银行存款等会计科目进行核算，这两个具体的账务处理内容还请看下面的文章了解。

企业购买土地怎么写会计分录

购买土地的会计分录包含了无形资产、银行存款、管理费用、应交税费这几个会计科目。

企业购入土地，如果用于建造不动产的，则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。如果购入土地后，暂时不做他用，则应当将购置价款加相关税费计入无形资产，待今后使用再做其他处置。

1.购买土地会计分录如下：

借：无形资产

贷：银行存款

按年限做无形资产摊销。

2.企业购买土地支付的使用税的账务处理

(1)确认的时候会计处理

借：管理费用-税费/土地使用税

贷：应交税费-土地使用税

(2)等到实际缴纳的时候会计处理

借：应交税费-土地使用税

贷：银行存款

出售土地使用权的会计分录

如果企业的土地使用权原先未入账，那也应先将该土地使用权确认为无形资产，之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。出售土地使用权的会计分录如下：

出售土地使用权的会计分录包含了银行存款、其他业务收入、其他业务成本、累计摊销这四个会计科目。

企业出售土地使用权，应按无形资产处理，有两种情形：一是转让所有权：二是转让使用权。不同情形，账务处理的方法也不同。

(1)转让使用权，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷：其他业务收入

(2)无形资产相关摊销支出：

借：其他业务成本

贷：累计摊销

应交税费的借贷方表示

应交税费借方表示减少，余额在借方表示借方余额表示多交的税费和尚未抵扣的。

应交税费贷方表示增加，余额在贷方表示应交未交的税费。

经过上文的阅读，我们了解到企业购买土地的会计处理和出售土地使用权的处理，现在对如何做企业购买土地和出售土地使用权的账务处理，是不是又多了一份了解，如果想了解更多的相关内容就点击下方的链接免费领取会计分录资料包!

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