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我们知道，一般的而企业在吧房子租赁出去之后，会获得一笔不菲的收入，因此需要依法缴纳增值税，那么对于行政事业单位来说，是受国家直接管理的，那么行政事业单位获得房租收入是否交增值税呢，下面会计教练小编就来给大家解答一下，相信大家看完就明白了。

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行政事业单位房租收入是否交增值税

政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 “服务业-租赁业”缴纳营业税及其附加税费，按租金收入的12%缴纳房产税。

根据《企业所得税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发<事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理办法>的通知》规定，政府机关不是《企业所得税暂行条例》规定的纳税义务人。事业单位取得的生产、经营所得和其他所得，应当缴纳企业所得税。应纳税的事业单位以实行独立经济核算的单位为纳税人。

事业单位房租收入是否上缴财政跟你开的发票的类型有关系。

如果开具的是省非税收入零星票据，那么不需要交税，收到的钱需要上缴财政专户，等返还后与预算外资金一同管理;

如果开具的是税务发票，那么要交营业税和房屋租赁税，收到的钱不需要上缴财政专户，直接计入其他收入单独核算。

看完这些，大家都知道行政事业单位获得房租收入是否交增值税的答案了吧，会计的学习要先理解再多练习，这样掌握起来就不难了，大家在会计上还有什么疑问的话，可以点击在线客服，免费咨询答疑，还可以免费试听有关行业的课程。