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我们现在所住的房子，是有一定时间产权年限，像房子盖的时候有个土地使用证，我们今天来说说关于国有土地使用证的过户流程是什么，需要什么手续，会计教练的小编已经把相关的内容整理好了，还帮大家添加一个国有土地使用权出让收入缴费的流程，感兴趣的同学们就一起来看看吧!

我们现在所住的房子，是有一定时间产权年限，像房子盖的时候有个土地使用证，我们今天来说说关于国有土地使用证的过户流程是什么，需要什么手续，会计教练的小编已经把相关的内容整理好了，还帮大家添加一个国有土地使用权出让收入缴费的流程，感兴趣的同学们就一起来看看吧!

国有土地使用证办理过户流程

1、准备资料

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、办理过户

资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续。

3、进行公示

经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》(国土资源部令第40号)的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。

国有土地使用权出让收入缴费

一、到税务机关进行税费种认定

按照现行规定，国有土地使用权出让收入存在两种缴费情形, 一是涉及竞买保证金;二是按照规定标准确定出让金额，不涉及保证金。请您在与自然资源部门签订《国有土地使用权出让合同》后，携带合同或划拨用地批准文件到土地所在地税务机关完成税费种认定。若您未在土地所在地税务机关办理过税务登记，还需在土地所在地税务机关办理税务登记或跨区税源登记。

二、办理缴款事项

完成认定后，请按照以下渠道进行缴款：

(一)涉及竞买保证金缴款

1.竞买保证金缴纳

请您携带与自然资源部门签订的《国有土地使用权出让合同》或划拨用地批准文件到土地所在地税务机关开具《缴款通知书》，并按照通知书上约定的缴款期限和缴款金额到土地所在地税务机关办税服务厅或访问云南省电子税务局申报开具《银行端查询缴税凭证》，并持《银行端查询缴税凭证》到保证金收取单位(公共资源交易中心等部门)确认付款信息(付款人名称、开户银行汇票名称、付款人账户)，加盖保证金收取单位开户银行预留印鉴后，在限缴日期内到保证金收取单位确认付款账号的开户银行完成费款缴纳，缴款完成后可自行在云南省电子税务局或者税务机关办税服务厅打印相关票据。

2.剩余价款缴纳

请您携带与自然资源部门签订的《国有土地使用权出让合同》和划拨用地批准文件到土地所在地税务机关开具《缴款通知书》，并按照通知书上约定的缴款期限和缴款金额到土地所在地税务机关办税服务厅或访问云南省电子税务局申报缴款，完成缴款后可自行在云南省电子税务局或者税务机关办税服务厅打印相关票据。

(二)不涉及竞买保证金缴款

请您携带与自然资源部门签订的《国有土地使用权出让合同》或划拨用地批准文件到土地所在地税务机关开具《缴款通知书》，并按照通知书上约定的缴款期限和缴款金额到土地所在地税务机关办税服务厅或访问云南省电子税务局申报缴款，完成缴款后可自行在云南省电子税务局或者税务机关办税服务厅打印相关票据。

看完文章后，应该知道了关于国有土地使用证的过户流程是什么，先准备相关的资料以及相关人员的证明，在提交准备过户，包括国有土地使用权限时看是否涉及竞买保证金，对上面的内容还有什么不明白的地方尽管来向会计教练的老师咨询，想了解更多相关内容就点击下方的链接免费领取会计基础知识资料包!

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