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房地产企业现在发展迅速，规模也越来越大。涉及的税种主要也有增值税、城建税、,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税等，在房地产经济业务的实际操作中，情况不同涉及的税种也就不同，承担的税负也就不同，接下来就具体看看房地产企业税负率的计算公式，希望大家都有所收获

房地产企业现在发展迅速，规模也越来越大。涉及的税种主要也有增值税、城建税、,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税等，在房地产经济业务的实际操作中，情况不同涉及的税种也就不同，承担的税负也就不同，接下来就具体看看房地产企业税负率的计算公式，希望大家都有所收获。

怎么计算房地产企业税负率

房地产企业税负率以当地主管税务机关掌握为准。增值税税负率建议不低于2%，所得税税负率不要低于1%。税负率是分类的，如增值税税负率为：实际交纳增值税税额/不含税销售收入×100%;所得税税负率为：实际交纳所得税税额/不含税销售收入×100%，如果所得税税负低于标准值时，预警分析主要存在两个方面，要么少算收入了，要么多列成本费用了。

房地产行业总的税负

1、营业税:销售收入的5%

2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为营业税的3%

4、土地增值税:

(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

根据小编对上文的解答，相信大家对房地产企业税负率的计算公式清楚了，也对房地产行业涉及的税率有了一定的了解，希望本文对大家有所帮助，若还有疑问，可以咨询我们会计教练的在线答疑老师，进行在线互动讨论。

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