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土地和房子和我们生活息息相关，房地产行业出售房屋需要缴纳增值税，那么转让土地使用权和增值税也有关系吗，当然了这就涉及到土地增值税的问题了。那么如何计算土地增值税应纳税额，小编已经为大家整理好了相关内容，感兴趣的小伙伴赶紧来看看吧。

土地和房子和我们生活息息相关，房地产行业出售房屋需要缴纳增值税，那么转让土地使用权和增值税也有关系吗，当然了这就涉及到土地增值税的问题了。那么如何计算土地增值税应纳税额，小编已经为大家整理好了相关内容，感兴趣的小伙伴赶紧来看看吧。

土地增值税怎么计算

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

(一)增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的

土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的

土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

营改增后在土地增值税计算中对于增值税有什么规定

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

看完上文知道土地增值税的 相关税率和计算公式了吗，补充的知识也是对土地增值税有所联系的，大家仔细阅读记忆，那如何计算土地增值税应纳税额的内容就结束了，有什么问题可以咨询答疑老师，随时在线解决你的疑问。

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