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物业公司是对小区的进行设施维护、安全保障、还有处理其他琐事，相对他们会收取居民一些费用，有些特殊情况下，可能会出现退费的现象，那物业费退费怎么做会计分录呢?居民收到退费的会计分录基本是冲减主营业务收入以及应交税费的科目，跟随会计教练的小编一起来看看这篇文章的内容吧。

物业公司是对小区的进行设施维护、安全保障、还有处理其他琐事，相对他们会收取居民一些费用，有些特殊情况下，可能会出现退费的现象，那物业费退费怎么做会计分录呢?居民收到退费的会计分录基本是冲减主营业务收入以及应交税费的科目，跟随会计教练的小编一起来看看这篇文章的内容吧。

物业费相关的会计分录

1、物业公司把收取的物业款项退回且取得对应发票时：

借：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

贷：银行存款(或库存现金科目)

2、企业收到退回的物业费时：

借：管理费用——物业费(红字)

贷：银行存款(或库存现金科目)(红字)

应交税费——应交增值税(进项税额转出)

物业公司退回物业费且取得对应发票时，冲减“主营业务收入”以及“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目;企业收到退回的物业费时，应冲回“管理费用”科目。

3、物业公司取得物业费收入的时候，账务处理是，

借：库存现金等科目，

贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。

4、物业公司减免物业费的会计分录怎么做

问题反过来想一下，就是要交半年的物业费而以。

所以分录如下：

借：管理费用 半年的钱

贷：银存存款 半年的钱

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录：

借：银行存款(或库存现金)

贷：主营业务收入

物业公司经营范围介绍

物业公司经营范围涉及到水、电、环境绿地管理及小区公共设施等。

物业公司是一种具备独立法人资格的经济实体，能够为业主及非业主使用人提供良好的生活或者工作环境。

物业管理公司的性质由物业管理具有服务性的性质而决定。所以物业管理公司是提供服务，具备服务的性质。那么物业管理公司性质特点又是什么呢?小编分别列举了以下几点：

1、物业公司是独立的企业法人，是按照合法程序建立的。它能够独立核算业主和租户的综合服务及管理，并且自负盈亏。即物业公司是一种经济实体。

2、物业管理公司是服务性的企业。其能够为业主及租户提供相应的服务，并创造一个较好工作及居住环境。

3、物业管理公司属于现阶段城市现代化建设的重要组成部分。

会计教练的小编在写这篇物业费退费怎么做会计分录文章的时候，怕自己对物业公司的范围说的不严谨，就在结尾处阐述了整体内容，针对物业费相关的处理都在上文中显示了，有不同人员收到退费、还有减免和交物业费的会计分录，我们如果在实际操作的情况下有棘手的问题出现，可以随时来问会计教练的答疑老师，小编这里为大家准备了一份礼物，是关于会计分录的，是我们的老师整理的，点击下方的链接免费领走哦!

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