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大家都知道，我们有许多不同的的税种，如个税、增值税、土地税等，买房也需要缴纳一定的税种，那么房地产企业预缴企业所得税计算公式是怎样的呢，接下来就让小编来详细解答一下，希望对大家的会计工作或者学习有所帮助，具体的随小编一起往下看看吧：

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房地产企业预缴企业所得税计算公式

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同.

分两块计算:

1.预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

2.已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%

税金应指未结转至主营业务税金及附加的税金;

包括已计入应交税金预交的的营业税及附加税金、土地增值税.

房地产企业预缴企业所得税计算方法是什么

按照税法规定,房地产开发企业采取预售方式销售的,其当期取得的预售收入要先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.预售收入的利润率不得低于15%，由主管税务机关根据本地实际情况确定。预缴时是预收款减预缴的附加税和土地增值税然后乘以预征率。

本篇关于房地产企业预缴企业所得税计算公式是怎样的的文章就先为大家讲解到这里了，文章中的内容并不难理解，没有熟练掌握的可以多温习一下，不懂得咨询咨询答疑老师帮你解答。

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