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企业发展过程中，空闲多余的厂房往往不会让它弃放在那里，而是对外租赁出去，那么就会有租赁收入的产生，企业财务对于租赁收入的会计分录怎么做呢，对其核算时的会计科目又是什么呢?对于租赁收入计入哪个会计科目，会计教练的小编为大家整理了相关内容，有兴趣的可以继续往下阅读，希望对你有所帮助。

企业发展过程中，空闲多余的厂房往往不会让它弃放在那里，而是对外租赁出去，那么就会有租赁收入的产生，企业财务对于租赁收入的会计分录怎么做呢，对其核算时的会计科目又是什么呢?对于租赁收入计入哪个会计科目，会计教练的小编为大家整理了相关内容，有兴趣的可以继续往下阅读，希望对你有所帮助。

租赁收入计入的科目

1、如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

房租费用计入的会计科目

对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：

1、如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

2、如果是用于经营管理用的办公楼，那么可以计入管理费用。

3、如果是用于销售的门市部，那么可以计入销售费用科目等。

租赁收入纳税

1、房产税

房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

3、营业税

个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，对于个人出租房屋月收入在800以下的，可以免征营业税。

4、印花税

对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

5、个人所得税

个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

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