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建筑公司在建造商品房的整个过程中，会计人员要怎么做会计分录呢，还有些朋友不会做，那么接下来会计教练小编就来讲解一下，如何做建商品房的会计分录以及其中相关会计专业名词的含义，希望能够帮到大家的会计工作或者学习，详细的分析如下所示：

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建商品房会计分录

①建造期间会计分录为

借：开发成本

贷：工程物资

②建造好之后

借：开发产品

贷：开发成本

开发成本及其核算范围

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

核算范围：

开发成本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。

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