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企业经营过程中，不管完成那些项目成本都是基础，没有成本就没有开始，而且房地产开发项目也是离不开成本的，而这些成本都需要会计作出分录和报表来，那么房地产开发成本计入哪个会计科目呢?就这问题小编整理了以下内容，希望对您有所帮助。

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房地产开发成本属于的会计科目

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房地产开发费用入“开发成本”会计科目进行核算。

根据现行《企业会计制度》规定：

1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算。

2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。

3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

房地产开发企业成本核算的会计科目

1、开发成本∶可类比于工业企业的“生产成本”;

2、开发间接费用：可类比于工业企业的“制造费用”;

3、开发产品：可类比于工业企业的“产成品”。

1.1开发成本

开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。开发产品成本按用途可分为四类:

(1)土地开发成本：房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项直接费用和开发间接费用。

(2)房屋开发成本：房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、周转房、出租房、代建房等)所发生的各项费用支出。

(3)配套设施开发成本：房地产开发企业开发的、能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

(4)代建工程成本：房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发的除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程等)所发生的各项费用支出。

1.2开发间接费用

1.3开发产品

……

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