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房屋过户是将一个房产转到其他人名下的一个过程，在进行房屋过户的过程中，应该怎么缴纳手续费和税费呢?过户手续应该怎么办理呢?会计教练小编已经将相关的内容整理在下方房屋过户需要缴纳哪些费用的文章中了，快来看看吧，希望大家能够从中有所收获!

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房屋过户需要缴纳的费用

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。

房屋过户的手续

1、签订房屋买卖合同：

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

2、办理房屋过户手续：

办理房产过户手续的程序如下：

1)卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2)买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4)中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6)由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

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